二手房交易合同必须具备的要素是什么

2023-08-28 14:13:52    来源:法务网
一、

二手房交易合同必须具备的要素是什么

二手房交易合同必须具备的要素是:

1.必须确认房主真实身份;

2.必须标明付款过户时间;


(资料图)

3.必须注明费用交接时间;

4.必须有代理费明细单;

5.买方最好见房主本人;

6.必须学会使用补充协议。

二、

二手房过户买卖双方需提供的资料

卖方提供资料:

1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

2.契税证;

3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

买方提供资料:身份证(复印件2份)。

三、

二手房卖方违约怎么办

二手房卖方违约,作为买方,可以要求卖方继续履行合同,并赔偿因违约造成的损失。找法网提醒您,如果卖方坚决不履行合同,可以要求对方按照合同约定,承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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